El Senado bonaerense
aprobó la ley que obliga a grandes emprendimientos inmobiliarios como countries
y clubes de campo, de más de 5.000 metros cuadrados, a ceder un 10% de sus
terrenos, o su equivalente en efectivo, con destino a la construcción de planes
de vivienda sociales.
La norma, que había sido aprobada el mes pasado en
Diputados, modifica la Ley de Ordenamiento Territorial y uso del suelo para
"abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda
urbano habitacional, desalentando las prácticas especulativas" sobre la
tierra.
La ley establece que los grandes emprendimientos inmobiliarios de más de 5.000 metros
cuadrados, deberán ceder el 10% del valor total del terreno para la realización
de planes de vivienda social y prevé un aumento adicional del 50% del Impuesto
Inmobiliario Urbano a los baldíos y una contribución especial para las
viviendas o terrenos cuyos valores aumenten como consecuencia de obras o
cambios de zonificación que produzcan los municipios.
La norma no
tiene efectos retroactivos sino que comenzará a aplicarse una vez
que sea reglamentada por el gobierno de Daniel Scioli.
Los cruces sobre los alcances de la ley quedaron plasmados
en el recinto del Senado, donde legisladores vinculados a Francisco De Narváez
votaron en contra, mientras que también se escucharon objeciones parciales del
radicalismo y del peronismo disidente.
No obstante, el proyecto terminó siendo aprobado por la
mayoría con la que cuenta el Frente para la Victoria, acompañado por el Frente
Amplio Progresista, la Coalición Cívica y un sector del radicalismo.
En ese contexto, el oficialista Jorge Ancona sostuvo que la
nueva ley brinda "una oportunidad histórica no sólo para terminar con una
norma de la dictadura, sino porque es darle a la democracia una herramienta que
toma en serio la necesidad de los sectores populares y medios del acceso a la
vivienda digna o un terreno para construir su casa".
Pero la senadora denarvaísta Nidia Moirano consideró:
"Debatimos un proyecto que esboza en su título conceptos que sin duda
todos compartimos pero que en su articulado y fundamentos nada hace en pos del
acceso justo al hábitat, y enfatizó que "no dará solución al problema
habitacional de los bonaerenses, por el contrario, pondrá más presión sobre los
hombros de la ciudadanía aumentando, superponiendo y creando nuevos impuestos y
gravámenes; promoviendo las usurpaciones y avasallando la propiedad
privada".
En términos políticos, el Senado dio sanción a la primera
ley que promovieron los kirchneristas puros a través de Unidos y Organizados y
que apunta básicamente, a conseguir terrenos donde desarrollar los planes de
viviendas lanzados por la Casa Rosada a través del plan ProCreAr.
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